HAUSSE DES RECORDS LOCAUX LOCAUX DE QUATRE ANS DE 14 MILLE A 77 MILLE

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Le logement national au Portugal a été multiplié par cinq au cours des quatre dernières années, passant de 14 000 en 2014 à plus de 77 000 en 2008, selon le registre national des établissements d’hébergement local (RNAL).
Jusqu’au 15 octobre de cette année, la plate-forme en ligne de RNAL, disponible auprès de Turismo de Portugal, comptait 77 053 enregistrements de logements locaux, situés principalement dans les districts de Faro (29 703), Lisbonne (20 512) et Porto (8 957).
Parmi les 77 000 établissements enregistrés, 51 179 sont des appartements, 20 492 dans des maisons et 5 382 dans des établissements d’hébergement – des auberges de jeunesse.
Selon les données RNAL, au 31 décembre 2014, il y avait 14 127 enregistrements de logements locaux, qui étaient passés à 24 343 à la fin de 2015, à 35 606 à la fin de 2016 et à 54 503 à la fin de 2017.
Ainsi, depuis le début de cette année jusqu’au 15 octobre, il y a eu 22 550 nouveaux établissements d’hébergement local, soit la plus forte augmentation enregistrée pendant la période de forte expansion au Portugal, ce qui a permis d’augmenter à 77 000 le nombre total de registres existants. .
Par commune, Lisbonne est celle qui concentre le plus grand nombre d’hébergements locaux, avec 15.881 registres, suivie de Porto (6.972), Albufeira (6.542), Loulé (4.477), Portimão (4.046) et Lagos (3.814).
Aujourd’hui, une loi autorisant les conseils municipaux et les conseils municipaux à intervenir dans l’autorisation de logements locaux est entrée en vigueur, permettant la création de “zones de confinement”.
“Dans le but de préserver la réalité sociale des quartiers et des lieux, le conseil municipal territorialement compétent peut approuver, par règlement et résolution motivée, l’existence de zones de confinement, par paroisse, en tout ou en partie, pour l’installation de nouveaux logements. autorités locales et peuvent imposer des limites au nombre d’établissements d’hébergement locaux sur ce territoire, ce qui peut prendre en compte des limites de pourcentage proportionnelles au nombre de logements disponibles “, selon le diplôme, qui apporte la deuxième modification du système d’autorisation d’exploitation hébergement local.
Dans les zones de confinement à définir par les municipalités, qui doivent être réévaluées au moins tous les deux ans, “le même propriétaire ne peut exploiter qu’un maximum de sept établissements d’hébergement local”, critère qui s’applique uniquement aux établissements. après l’entrée en vigueur de la loi.
Jusqu’à l’entrée en vigueur de la réglementation municipale, la mairie peut “suspendre, pour une période maximale d’un an, l’autorisation de nouveaux enregistrements dans des zones spécifiquement délimitées”.
Dans ce contexte, la mairie de Lisbonne a annoncé la suspension des nouvelles inscriptions de logements locaux dans les districts de Madragoa, Castelo, Alfama, Mouraria et Bairro Alto.
En plus de l’intervention des municipalités dans la réglementation des logements locaux, “il ne peut y avoir de lieu pour l’installation et l’exploitation de foyers dans des bâtiments horizontaux dans des bâtiments dans lesquels des logements coexistent sans le consentement des propriétaires du condominium à cette fin”.

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